محاسن منطقه ویژه اقتصادی ایرانیان ( زرندیه ) از منظر جغرافیایی
1 – نزدیکی به پایتخت کشور و قطب‌های بزرگ جمعیتی
2 – دسترسی ها
- دسترسی جاده ای:مجاورت با ۴ راه اصلی کشور:
جاده قدیم تهران- ساوه
آزادراه تهران- ساوه
آزادراه تهران- قم
کمربندی جنوب تهران - دسترسی هوایی:نزدیکی به ۳ فرودگاه
- فرودگاه بین‌المللی امام خمینی (ره) (۷ کیلومتر)
- فرودگاه مهرآباد (۳۰ کیلومتر)
- فرودگاه پیام (۶۰ کیلومتر)
- دسترسی ریلی
- راه آهن شمال به جنوب کشور
- ایستگاه قطار شهری (مترو پرند)
۳ – همجواری‌ها
- مجاورت با شهر جدید پرند
- واقع شدن در مرز ۴ استان مهم کشور؛ تهران، مرکزی، قم، قزوین
- نزدیکی به مراکز دانشگاهی و تحقیقاتی پایتخت
- وجود شهرک‌های صنعتی و شهرک سینمایی در اطراف پروژه
- مجاورت با نمایشگاه بین المللی تهران
- نزدیکی به شهر صنعتی مبلمان
- نزدیکی به صنایع بزرگ خودروسازی کشور؛ ایران خودرو، سایپا، پارس خودرو
4 – توپوگرافی و اقلیم
- مجاورت با رودخانه شور
- توپوگرافی متنوع و مناظر طبیعی، اقلیم چهار فصل و هوای پاک در تمام طول سال
ویژگی های منحصربه فرد منطقه ویژه اقتصادی ایرانیان
دارای کاربری‌های متنوع تفریحی، ورزشی، اقامتی و تجاری است. هم‌افزایی ناشی از جای‌گیری این کاربری‌ها به صورت یک مجموعه با هدف ارائه بسته کامل خدماتی و همچنین ارتباطات در نظر گرفته شده برای جانمایی پروژه‌های مختلف در کنار یکدیگر، یکی از بارزترین مشخصه‌های متمایزکننده این مجموعه است.
ایجاد امکانات اقامتی در مجاورت خدمات متنوع رفاهی-تفریحی و امکان بهره‌وری از این خدمات در تمامی ساعات شبانه‌روز، رویای شهری بیدار در همه اوقات، برای استفاده از امکانات تفریح، خرید و اقامت تمام اعضای خانواده، همه گروه‌های سنی و اقشار مختلف درآمدی را محقق نموده است.
ویژگی‌های منحصر به فرد منطقه ویژه اقتصادی ایرانیان عبارت است از:
- ۱۴۰۰ هکتار وسعت اراضی با برخورداری از هوای پاک و قابلیت توسعه، که پروژه را به یکی از بزرگترین قطب‌های گردشگری در کشور تبدیل می‌نماید؛
- دارای طرح جامع که توسط مشاوران طراز اول جهانی تهیه شده و در کلیه مراحل برنامه‌ریزی، طراحی و اجرا، مشارکت و نظارت داشته‌اند؛
- برخورداری از مزایای قانونی منطقه نمونه گردشگری بین‌المللی؛
- برخورداری از مزایای قانونی مجوز شهرک در شورای‌عالی شهرسازی و معماری؛
- استفاده از هم‌افزایی حاصل از تمرکز امکانات متنوع (ورزشی، تفریحی، مرکز خرید، تجاری- بازرگانی، اقامتی)؛
- رعایت استانداردهای بین‌المللی در طراحی و ساخت ۲۴ کاربری؛
- امکان جذب سرمایه‌گذاران داخلی و خارجی؛
- امنیت سرمایه‌گذاری خارجی به واسطه قانون (FIPPA)؛
- دارای ۶ دهکده اقامتی محصور شده، با سبک‌های مختلف معماری روز دنیا که مجموعه را در کشور منحصر به فرد می‌نماید؛
- بیش از ۱۰۰ هکتار فضای اختصاص یافته برای احداث پارک‌ها و باغ‌های متناسب؛
- ترویج مفاهیم جدید کسب وکار و مدل‌های تجاری روز دنیا به اعتبار مشاوران مطرح بین‌المللی؛
- دارای سند تفکیکی جداگانه برای هر یک از کاربری‌های تخصصی؛
ارتباط متقابل منطقه ویژه اقتصادى و سرزمین ایرانیان (آی لند):
مناطق ویژه اقتصادى، علاوه بر ایجاد ارزش براى مشتریان بیرونى، مزایاى قابل توجهى نیز براى کاربرى هاى داخلى خود ایجاد مى کنند. از آنجا که منطقه ویژه اقتصادى زرندیه تنها منطقه ویژه اقتصادى با گرایش گردشگرى در کشور است، لذا وجود کاربرى هاى مختلف در شهرک سرزمین ایرانیان به همراه بهره مندى از مزیت هاى منطقه ویژه اقتصادى؛ تجهیز منحصر به فرد، سرمایه گذارى کمتر، کیفیت بالاتر و سرعت اجراى چشم گیرتر هر یک از کاربرى ها و در نتیجه رشد و توسعه منطقه ویژه اقتصادى را در پى خواهد داشت.
با توجه به برخوردارى از معافیت هاى گمرکى، مدرن ترین امکانات، با بالاترین کیفیت و نازلترین قیمت از خارج از کشور براى هر یک از کاربرى ها قابل تهیه بوده و این موضوع سرمایه گذارى پایدار و ساخت شهرى مدرن، با کیفیت و ماندگار را تضمین مى نماید.
همچنین صدور مجوز انجام فعالیت هاى اقتصادى، عمرانى، فرهنگى، آموزشى و خدماتى جهت کاربرى هاى واقع در محدوده منطقه ویژه اقتصادى به صورت مستقل و بدون نیاز به دریافت مجوزهاى رایج از سازمان ها، نهادها و ادارات، تسریع در امور را به دنبال دارد. اثر گذارى کاربر ىها و منطقه ویژه اقتصادى، دوسویه است و این بدان معناست که وجود کاربرىها و پروژه هاى مختلف تحت پوشش منطقه ویژه اقتصادى، پویایى این منطقه نسبت به سایر مناطق ویژه کشور را باعث مى گردد.
